…………. İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI’NA

DAVACI : [Ad Soyad / Şirket Unvanı]
T.C. No : [T.C. Kimlik Numarası]
Adres : [Açık Adresiniz]

VEKİLİ : Av. [Ad Soyad]
Baro / Sicil : [Barosu ve Sicil Numarası]
Adres : [Vekil adresi]

DAVALI : [İlgili Belediye Başkanlığı]
Adres : [Belediyenin adresi]

DAVA KONUSU : [Mahalle, ada, parsel bilgileri belirtilerek] taşınmazımıza ilişkin yapılan 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca gerçekleştirilen imar uygulamasının, hukuka aykırı olması nedeniyle iptali istemidir.

AÇIKLAMALAR

  1. Müvekkil [veya ben], …………. ili, …………. ilçesi, …………. mahallesi, …………. ada, …………. parsel numaralı taşınmazın maliki konumundadır. Anılan taşınmaz, 18. madde uygulaması kapsamında, davalı idare tarafından yapılan parselasyon işlemiyle imar uygulamasına tabi tutulmuştur.
  2. Davalı idare, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca yaptığı düzenleme ile taşınmazımızı yeni oluşturulan imar parseline dahil etmiş; düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılmış ve hisseler başka parsellerle tevhit edilerek farklı ada ve parsel numarasıyla tarafımıza tahsis yapılmıştır.
  3. Ancak yapılan imar uygulaması birçok yönüyle açıkça hukuka aykırıdır:
    • Düzenleme ortaklık payı (%45’in üzerinde kesilmiştir veya hesaplama şeffaf yapılmamıştır).
    • Parselasyon işlemi mülkiyet hakkını ihlal eder niteliktedir.
    • Kıymet eşitliği gözetilmemiştir (arazi değer farkı dikkate alınmamıştır).
    • Emsal, konum, yol cephesi gibi kriterler eşit dağılmamıştır.
    • Uygulama mülkiyet hakkını ölçüsüz şekilde sınırlamaktadır.
  4. İlgili uygulama, mülkiyet hakkının özünü zedeleyecek ve anayasal güvence altındaki haklara zarar verecek niteliktedir. Anayasa’nın 35. maddesi ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi Ek 1 No’lu Protokol hükümleri gereğince mülkiyet hakkı ihlal edilmiştir.
  5. Ayrıca, dava konusu işlemin dayanağı olan parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri tarafımıza usulüne uygun şekilde tebliğ edilmemiş olup, bu nedenle dava açma süremiz, öğrenme tarihine göre işlemektedir.
  6. Söz konusu işlem açıkça hukuka ve hakkaniyete aykırı olup iptali gerekmektedir.

HUKUKİ NEDENLER

  • T.C. Anayasası
  • 3194 sayılı İmar Kanunu
  • 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu
  • 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
  • Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi Ek 1 No’lu Protokol
  • Danıştay içtihatları

DELİLLER

  • Tapu kayıtları
  • Parselasyon planları
  • Dağıtım cetvelleri
  • İmar uygulama dosyası
  • Bilirkişi incelemesi
  • Keşif ve yerinde inceleme
  • Tanık beyanları (gerektiğinde)
  • Her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM

Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle;

  • …………. ili, …………. ilçesi, …………. mahallesi, …………. ada, …………. parsel sayılı taşınmazımıza yönelik olarak 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan imar uygulamasının ve buna bağlı tesis edilen işlemlerin iptaline,
  • Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı idareye yükletilmesine,

karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.

Tarih: …/…/20…
Davacı / Vekili
(İmza)

✅ DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR:

  • Parsel bilgileri mutlaka tam ve doğru yazılmalıdır.
  • Uygulamaya karşı ne zaman ve nasıl bilgi edinildiği belirtilmelidir.
  • Uyuşmazlığın özelliğine göre bilirkişi incelemesi ve keşif talebi açıkça istenmelidir.
  • Tebliğ tarihi veya öğrenme tarihi varsa, bu bilgi dava açma süresi açısından kritik önemdedir.
  • İmar uygulamasında eşdeğerlik ilkesi, DOP oranı, taşınmazın değeri gibi teknik yönlerin vurgulanması önemlidir.